나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21785 [1] 경상남도 고성군 하일면 용태리 OOOOO 전 경매

경상남도 고성군 하일면 용태리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21785(통영지원 경매3계). 감정가 114,840,000원, 최저가 56,272,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21785 [1]
소재지	경상남도 고성군 하일면 용태리 OOOOO
용도	전
매각기일	2026.06.15
관할법원	통영지원 경매3계 (055)640-8503(구내:503))
이용제한	(접함)공익용산지, 수산자원보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 자연환경보전지역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역

면적

토지면적	990㎡ (299.48평)

금액

감정가	114,840,000원
최저가	56,272,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,627,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.30	114,840,000원	유찰
2차	2026.05.04	80,388,000원	유찰
3차	2026.06.15	56,272,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이든

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 고성군 하일면 용태리 소재‘가룡새마을회관’북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 전기타로 이용중임.
인접 도로상태: 북측으로 왕복2차선 도로에 접하나 인접지를 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2024-04-18)<도로법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 없 음. 기 타 : 일련번호1 토지는 고성군으로부터 건축허가(신고)(2019-건축개발과-신축신고-250, 2019.08.28.)를 득한 토지임.

물건 비고

농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수), 별첨 고성군 하일면장 제출 ‘사실조회 결과 회신(2026.02.10.자)’ 참고.
공부상 '전'이며 현황은 인접 필지(용태리122-7,122-8)와 함께 보강토 블록으로 옹벽축대 설치되어 있으며 택지조성공사 되어 있음. 일부는 진입로로 시멘트 포장길이 되어 있음(부동산현황조사보고서 참고).
고성군으로부터 건축허가(신고)(2019-건축개발과-신축신고-250, 2019.08.28.)를 득한 토지로 관할관청에 확인 요함. 토지 일부에 소재하는 옹벽은 토지에 포함 평가함(감정서 참고).
위 지상 소재 이설 및 해체 용이한 '컨테이너 박스 1동 및 간이 화장실' 매각 제외.