나이스옥션 법원경매 진주 2025타경31132 [1] 경상남도 남해군 삼동면 동천리 949 답 경매
경상남도 남해군 삼동면 동천리 949 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31132(진주지원 경매3계). 감정가 106,320,000원, 최저가 25,528,000원. 매각기일은 2026-10-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 31132 [1]
소재지
경상남도 남해군 삼동면 동천리 949
용도
토지
매각기일
2026.10.19
관할법원
진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한
농림지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, (저촉)하천구역, 농업진흥구역
면적
토지면적
2,658㎡ (804.05평)
금액
감정가
106,320,000원
최저가
25,528,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
2,552,800원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.04
106,320,000원
유찰
2차
2026.06.15
74,424,000원
유찰
3차
2026.07.27
52,097,000원
유찰
4차
2026.09.07
36,468,000원
유찰
5차
2026.10.19
25,528,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 삼동면 동천리 소재 '삼동초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수 농경지대임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측 및 북측으로 폭 약 4미터 내외의 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(동천천)<하천법>, 중점경관관리구역(집중개발형)
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
물건 비고
-일괄매각
-목록1,2일부 하천구역 일부 저촉 및 목록2 일부 도로 사용 감안평가.
-목록1,2농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
