나이스옥션 법원경매 진주 2025타경31132 [1] 경상남도 남해군 삼동면 동천리 949 답 경매
경상남도 남해군 삼동면 동천리 949 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31132(진주지원 경매3계). 감정가 106,320,000원, 최저가 52,097,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 31132 [1]
소재지
경상남도 남해군 삼동면 동천리 949
용도
토지
매각기일
2026.07.27
관할법원
진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한
농림지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, (저촉)하천구역, 농업진흥구역
면적
토지면적
2,658㎡ (804.05평)
금액
감정가
106,320,000원
최저가
52,097,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
5,209,700원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.04
106,320,000원
유찰
2차
2026.06.15
74,424,000원
유찰
3차
2026.07.27
52,097,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 삼동면 동천리 소재 '삼동초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수 농경지대임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) 토지는 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측 및 북측으로 폭 약 4미터 내외의 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(동천천)<하천법>, 중점경관관리구역(집중개발형)
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
물건 비고
-일괄매각
-목록1,2일부 하천구역 일부 저촉 및 목록2 일부 도로 사용 감안평가.
-목록1,2농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
