나이스옥션 법원경매 마산 2025타경279 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 191-3 답 경매
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 191-3 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경279(마산지원 경매4계). 감정가 234,228,000원, 최저가 56,238,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 279 [1]
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 191-3
용도
답
매각기일
2026.08.06
관할법원
마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한
(접함)준보전산지, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
1,788㎡ (540.87평)
금액
감정가
234,228,000원
최저가
56,238,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
5,623,800원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.19
234,228,000원
유찰
2차
2026.04.23
163,960,000원
유찰
3차
2026.05.28
114,772,000원
유찰
4차
2026.07.02
80,340,000원
유찰
5차
2026.08.06
56,238,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 제일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 소재, '석곡소류지' 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는
농경지 및 임야 등이 혼재하는 농경지대이며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 임도를 통해 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로서, 현황 '농경지'로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 서측 및 남측으로 이어진 임도를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건
불리농지.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌임대관계 : 미상임.
└기 타 : ----
물건 비고
-현황 '농경지(휴경지)'로 이용중이며, 토지이용계획확인서상 '영농여건불리농지'에 해당함.
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수, 농지전용 허가 이력이 존재하며 농지전용 허가 없이 토지 현황이 변경된 경우 농지법 제42조에 따라 원상회복명령 처분대상이 될 수 있음).
-지적도상 맹지이나, 본건의 서쪽 및 남쪽으로 임도를 통해 접근 가능함.
-인접 토지와의 지적경계가 불분명하므로 정확한 위치 및 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음.
