나이스옥션 법원경매 마산 2025타경279 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 191-3 답 경매
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 191-3 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경279(마산지원 경매4계). 감정가 234,228,000원, 최저가 56,238,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 279 [1]
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 191-3
용도
답
매각기일
2026.08.06
관할법원
마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한
(접함)준보전산지, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
1,788㎡ (540.87평)
금액
감정가
234,228,000원
최저가
56,238,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
5,623,800원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.19
234,228,000원
유찰
2차
2026.04.23
163,960,000원
유찰
3차
2026.05.28
114,772,000원
유찰
4차
2026.07.02
80,340,000원
유찰
5차
2026.08.06
56,238,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 제일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 소재, '석곡소류지' 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는
농경지 및 임야 등이 혼재하는 농경지대이며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 임도를 통해 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로서, 현황 '농경지'로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 서측 및 남측으로 이어진 임도를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건
불리농지.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
┌임대관계 : 미상임.
└기 타 : ----
물건 비고
-현황 '농경지(휴경지)'로 이용중이며, 토지이용계획확인서상 '영농여건불리농지'에 해당함.
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수, 농지전용 허가 이력이 존재하며 농지전용 허가 없이 토지 현황이 변경된 경우 농지법 제42조에 따라 원상회복명령 처분대상이 될 수 있음).
-지적도상 맹지이나, 본건의 서쪽 및 남쪽으로 임도를 통해 접근 가능함.
-인접 토지와의 지적경계가 불분명하므로 정확한 위치 및 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음.
