나이스옥션 법원경매 창원 2025타경667 [1] 경상남도 김해시 생림면 생철리 593-13 목장용지 경매

경상남도 김해시 생림면 생철리 593-13 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경667(창원지방법원 경매6계). 감정가 198,344,000원, 최저가 198,344,000원. 매각기일은 2026-06-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 667 [1]
소재지	경상남도 김해시 생림면 생철리 593-13
용도	토지
매각기일	2026.06.18
관할법원	창원지방법원 경매6계 ((055)239-2116(구내:2116))
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, (저촉)생산관리지역, (접함)보전관리지역, (저촉)보전관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,492㎡ (451.33평)

금액

감정가	198,344,000원
최저가	198,344,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	19,834,400원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.18	198,344,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 김해감정 · 평가일 2025.08.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 생림면 생철리소재 '낙동강학생교육원' 북측 인근에 위치하며 주위는 전원주택 및 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 지대임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하고, 위치 및 대중교통 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호1 : 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거 예정지임.
기호2 : 부정형 완경사의 토지로서, '도로'로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1 : 북측 및 남측으로 노폭 약 4 미터 내외의 포장도로와 접함.
기호2 : 본건이 '도로'임
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1: 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

기호 2: 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건: 본건 기호1 지상에 ‘사진용지’와 같이 컨테이너가 소재하나 이동이 용이한 바 이에 구애됨이 없이 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.

물건 비고

일괄매각. 목록1 지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너 1식은 매각대상에서 제외. 목록2는 공유지분 매각이며 지적경계가 불분명함.