나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12330 [1] 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2713-1 신창비바패밀리 113동 14층1401호 아파트 경매

경상남도 양산시 물금읍 신주로 69 신창비바패밀리, 113동 14층1401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12330(울산지방법원 경매10계). 감정가 455,000,000원, 최저가 318,500,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12330 [1]
소재지경상남도 양산시 물금읍 범어리 2713-1 신창비바패밀리 113동 14층1401호
도로명주소경상남도 양산시 물금읍 신주로 69 신창비바패밀리, 113동 14층1401호
용도집합건물
매각기일2026.08.06
관할법원울산지방법원 경매10계 (052-216-8260)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)완충녹지, (접함)공공공지, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 가축사육제한구역
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2713-1 신창비바패밀리 113동 14층1401호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적64.60㎡ (19.54평)
건물면적115.09㎡ (34.82평)

금액

감정가455,000,000원
최저가318,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금31,850,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.02 455,000,000원 유찰
2차 2026.08.06 318,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 해울감정 · 평가일 2025.08.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 ""범어고등학교"" 북측 인근에 위치하는 ‘신창비바패밀리’ 113동 14층 1401호서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 25층 중 14층 1401호로서
외벽 : 치장석붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감
내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 등 마감
창호 : 샷시창 등입니다.
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고평탄한 삼각형에 가까운 토지로 공동주택의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
단지 내 및 주변 가로망상태 보통인 편입니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.