나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1346 [1] 울산광역시 동구 화정동 640-7 단독주택 경매
울산광역시 동구 화정7길 25-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1346(울산지방법원 경매10계). 감정가 321,449,520원, 최저가 225,015,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1346 [1]
소재지
울산광역시 동구 화정동 640-7
도로명주소
울산광역시 동구 화정7길 25-1
용도
토지
매각기일
2026.08.06
관할법원
울산지방법원 경매10계 (052-216-8260)
이용제한
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
면적
토지면적
171.10㎡ (51.76평)
건물면적
164.63㎡ (49.80평)
금액
감정가
321,449,520원
최저가
225,015,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
22,501,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.07.02
321,449,520원
유찰
2차
2026.08.06
225,015,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 신일감정 · 평가일 2025.08.23
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 화정동 소재 ""화정동행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 빌라, 근린생활시설, 월봉시장 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
가장형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 골목 도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(2016-12-12)(화진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 건물감정평가 요항표 참조바랍니다.
- 기타사항 : 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
조적조(벽돌) 슬래브지붕 2층 주택으로서,
외벽 : 적벽돌 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시창호 등입니다.
