나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1364 [1] 경상남도 양산시 원동면 영포리 555 전 경매

경상남도 양산시 원동면 영포리 555 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1364(울산지방법원 경매3계). 감정가 208,788,000원, 최저가 102,306,000원. 매각기일은 2026-10-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1364 [1]
소재지	경상남도 양산시 원동면 영포리 555
용도	토지
매각기일	2026.10.07
관할법원	울산지방법원 경매3계 (052-216-8263(구내:8263))
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, (접함)보전관리지역, 생산관리지역

면적

토지면적	1,644㎡ (497.31평)

금액

감정가	208,788,000원
최저가	102,306,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,230,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.05	208,788,000원	유찰
2차	2026.09.09	146,152,000원	유찰
3차	2026.10.07	102,306,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대륙 · 평가일 2025.08.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 양산시 영포리 소재 ""쌍포매실 다목적광장"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 부근일대는 농경지,임야 및 농가주택 등이 혼재해 있으며, 제반 환경 보통정도임
교통상황: 농경지로서의 통작사정은 보통정도임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로 서측으로 하향 완경사지대에 위치하며 ,전(휴경지)으로 이용중임.
인접 도로상태: 북서측으로 세로가 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역,가축사육제한구역( 250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역<수도법>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)(별지 사실조회 회신서 참조)