나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31654 [1] 대구광역시 서구 비산동 OOOOOO 단독주택 경매
대구광역시 서구 OOOOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31654(대구서부지원 경매3계). 감정가 123,597,200원, 최저가 42,394,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 31654 [1]
소재지
대구광역시 서구 비산동 OOOOOO
도로명주소
대구광역시 서구 OOOOOO OOOOO
용도
단독주택
매각기일
2026.03.10
관할법원
대구서부지원 경매3계 (053) 570 - 2303)
이용제한
상대보호구역, 주거환경개선지구, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
70㎡ (21.18평)
건물면적
92.16㎡ (27.88평)
금액
감정가
123,597,200원
최저가
42,394,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
4,239,400원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.16
123,597,200원
유찰
2차
2026.01.13
86,518,000원
유찰
3차
2026.02.10
60,563,000원
유찰
4차
2026.03.10
42,394,000원
매각
4차
2026.03.17
-
최고가매각허가결정
4차
2026.04.16
-
납부<br />(2026.04.16)
4차
2026.05.19
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 덕일 · 평가일 2025.08.28
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 ""비봉초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대
는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
동하향의 경사지내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, '주거용건부지'로 이용
중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 블럭포장도로, 남동측으로 폭 약 2~3미터 내외의
블럭포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구비봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인
바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건 토지 일부는 현황 '도로'로 파악되며, 정확한 위치 및 경계확인은 전문
지적측량을 통하여 확인하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
(가)시멘트 벽돌조 스라브지붕 2층건으로서,
-외벽: 벽돌마감, 몰탈위 페인트마감 등,
-내벽: 벽지마감 등,
-바닥: 실내바닥재마감 등,
-창호: 샷시창호 등임.
