나이스옥션 법원경매 상주 2025타경219 [1] 경상북도 상주시 화북면 중벌리 208 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2025.08.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 상주시 화북면 중벌리 소재 '대흥동마을' 북동측 인근(기호1,2) 및 대흥동
마을 내(기호3)에 각각 산재하여 위치하며 주위는 농가주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되
어 있습니다.

교통상황

기호(1,2) : 본건까지 차량의 접근은 불가능하며 제반 교통여건은 다소 불편합니다.
기호(3) : 본건까지 소형차량의 접근이 가능하며 제반 교통여건은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1) : 완경사 지대의 부정형의 토지로 농경지(전)으로 이용 중입니다.
기호(2) : 완경사 지대의 부정형의 토지로 농경지(휴경지)로 이용 중입니다.
기호(3) : 완경사 지대의 부정형의 토지로 건(단독주택)부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

기호(1,2) : 맹지입니다.
기호(3) : 동측 및 남측으로 폭 약2.5m 이내의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 보전관리지역 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률> 영농여건불리농지
기호(2) : 보전관리지역 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>
기호(3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 온천지구<온천법>

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

(4-1) 흙벽돌조(시멘트벽돌) 판넬지붕 단층 건,
외벽 : 시멘트몰탈마감 등
내벽 : 벽지마감 등
천장 : 벽지마감 등
바닥 : 장판지마감 등의 구조

(4-2) 벽돌조 스레트지붕 단층 건,
외벽 : 시멘트몰탈마감 등의 구조

(4-3) 흙벽돌조(시멘트벽돌보강) 스레트지붕 단층 건,
외벽 : 시멘트몰탈마감 등의 구조입니다.

이용상태

(4-1,4-2) : 주택
(4-3) 창고

설비내역

(4-1) 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도','사진용지'와 같이 제시외건물(㉠~㉥)이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다.
2)기 타 : 기호(4-1~4-3) 및 제시외 건물 ㉠~㉥은 관계인 부재 등으로 인해 내부를 확인
하지 못하고 외부에서 개략적으로 조사,평가하였는 바 경매진행시 재확인하시
기 바랍니다.

물건 비고

일괄매각, 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. (일괄매각 토지 전부의 공유자에 한함.) 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환 , 목록1,2. 모두 맹지이며 휴경상태임.