나이스옥션 법원경매 상주 2025타경212 [1] 경상북도 상주시 화북면 용유리 3-3 답 경매
경상북도 상주시 화북면 용유리 3-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경212(상주지원 경매2계). 감정가 33,342,000원, 최저가 23,339,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 212 [1]
소재지
경상북도 상주시 화북면 용유리 3-3
용도
토지
매각기일
2026.11.17
관할법원
상주지원 경매2계 (054-530-5552)
이용제한
중점경관관리구역, 가축사육제한구역, (접함)소하천구역, (저촉)소하천예정지, 계획관리지역
면적
토지면적
618㎡ (186.95평)
금액
감정가
33,342,000원
최저가
23,339,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
2,333,900원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.20
33,342,000원
유찰
2차
2026.11.17
23,339,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.09.03
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 상주시 화북면 용유리 소재 '용유교' 동측 인근에 위치하며 부근은 농가주택, 근린주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 농기계 진입이 가능하며 여타 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1,2) : 부정형의 토지로 남측 하향경사지대에 위치하며 전으로 이용중입니다. 기호(3) : 부정형의 토지로 북측 하향경사지대에 위치하며 과수원(일부 현황도로)으로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1,2) : 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 인접합니다. 기호(3) : 남서측으로 폭 약 2~3미터의 현황도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역)(전 축종)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(2018-10-26)(용유천)<소하 천정비법>, 중정경관관리구역(2015-04-03)(용유계곡 중정경관관리구역). 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역)(전 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에는 제시외건물이 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 소재합니다.
공부와의 차이
본건 기호(1~3)은 제시목록상 &apos;답 및 전&apos;이나 기호(1,2)는 현황 &apos;전&apos; 기호(3)은 &apos;과수원 및 일부 현황도로&apos;입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.
물건 비고
일괄매각.
현황 전, 일부 타인점유부분 및 소하천예정지 저촉 감안하여 평가, 일부 타인 점유부분에 대한 법정지상권 성립여지 있음.
농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 단, 2026. 8. 13.자 화북면장의 사실조회회신서에 따르면 목록1에 대하여 농지취득자격증명원 제출이 필요하나 농지법에 의한 농지가 아니므로 해당 관서에서 관련 공문발급 필요.
