나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8931 [1] 경상북도 영천시 도동 OOOOO 근린시설 경매

경상북도 영천시 OOO OOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경8931(대구지방법원 경매1계). 감정가 1,400,466,000원, 최저가 480,360,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 8931 [1]
소재지	경상북도 영천시 도동 OOOOO
도로명주소	경상북도 영천시 OOO OOO
용도	근린시설
매각기일	2026.06.10
관할법원	대구지방법원 경매1계 (757-6771(구내:771))
이용제한	상대보호구역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,688㎡ (510.62평)
건물면적	330㎡ (99.83평)

금액

감정가	1,400,466,000원
최저가	480,360,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	48,036,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.25	1,400,466,000원	유찰
2차	2026.04.22	980,326,000원	유찰
3차	2026.05.13	686,228,000원	유찰
4차	2026.06.10	480,360,000원	매각
4차	2026.06.17	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.15	-	납부<br />(2026.07.14)
4차	2026.08.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2025.08.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 영천시 도동 소재 &quot;영천성남여자고등학교&quot; 서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 일련번호 1~3) : 3필지 일단의 자루형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중입니다. 일련번호 4) : 정방형의 토지로서 진입도로로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 일련번호 1~3) : 일련번호(4) 토지를 경유하여 동측으로 폭 약 35미터 및 서측으로 폭 약 3미터 포장도로와 각각 접합니다. 일련번호 4) : 본건이 폭 약 6미터 진입도로이며, 동측으로 폭 약 35미터 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 지역특화발전특구(2025-01-24)(한방마늘산업특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>입니다. 일련번호 2) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 지역특화발전특구(2025-01-24)(한방마늘산업특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>입니다. 일련번호 3) : 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 지역특화발전특구(2025-01-24)(한방마늘산업특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>입니다. 일련번호 4) : 생산녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 지역특화발전특구(2025-01-24)(한방마늘산업특구)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>입니다.
제시목록 외의 물건: 일련번호 1) 지상에 소유자 미상의 &quot;계근대&quot; 1기 소재하여 제시 외 기계기구(a)로 감정평가하였으니, 경매 진행시 소유권 및 일괄처분 여부를 확인하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 가)일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 판넬 및 타일 등 마감, 바닥 : 칼라하드너 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시 창호입니다.
이용상태: 가)근린생활시설(제조업소)로 이용 중입니다.
설비내역: 가)위생설비, 급·배수설비, 냉동설비 등 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 후면 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시 외 건물(㉠~㉤)이 소재하는 바, 경매 진행시 소유권 및 일괄처분 여부를 반드시 재확인하시기 바랍니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 매각 포함, 계근대 및 건물내부에 설치되어 있는 냉동설비 매각 포함