나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51619 [1] 충청남도 당진시 순성면 나산리 111-2 전 경매
충청남도 당진시 순성면 나산리 111-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51619(서산지원 경매2계). 감정가 1,055,740,000원, 최저가 517,312,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51619 [1]
소재지
충청남도 당진시 순성면 나산리 111-2
용도
토지
매각기일
2026.07.28
관할법원
서산지원 경매2계 (041-660-0692)
이용제한
(접함)준보전산지, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
15,620㎡ (4,725.05평)
금액
감정가
1,055,740,000원
최저가
517,312,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
51,731,200원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.19
1,055,740,000원
유찰
2차
2026.06.23
739,018,000원
유찰
3차
2026.07.28
517,312,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 프라임감정 · 평가일 2025.08.26
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 순성면 나산리 소재 ‘나산리마을회관’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 주택 등이 소재하는 농촌지대임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로 농경지 및 임야임.
인접 도로상태
일련번호(1),(2),(5) : 세로에 접함.
일련번호(3),(4),(6) : 세로(불)로서 인접필지를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1)~(4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(순성13 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(5),(6) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(순성13 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 중 일련번호(1) 지상에 분묘 수기가 소재함.
공부와의 차이
본건 토지 중 일련번호(5)는 지목 ‘임야’이나 현황 ‘전’ 등으로 이용중이며, 일부 현황 ‘도로’로 이용중인 바, 이에 불리한 정도를 개별요인에서 반영하여 평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
목록1,2,4,5 일괄매각. 목록1,2,4 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 몰수). 목록1 지상에 분묘 수기가 소재하고, 그로 인한 분묘기지권 성립여부 불분명. 목록1의 최저매각가격은 분묘의 소재로 인하여 제한받는 가격임.
