충청남도 태안군 근흥면 마금리 830-11 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경771(서산지원 경매5계). 감정가 68,608,000원, 최저가 48,026,000원. 매각기일은 2026-12-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 771 [1]
소재지
충청남도 태안군 근흥면 마금리 830-11
용도
토지
매각기일
2026.12.01
관할법원
서산지원 경매5계 (041-660-0695)
이용제한
(저촉)소하천예정지, (접함)소하천구역, 가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역
면적
토지면적
3,430.40㎡ (1,037.70평)
금액
감정가
68,608,000원
최저가
48,026,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
4,802,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.27
68,608,000원
유찰
2차
2026.12.01
48,026,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.08.28
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 근흥면 마금리 소재 ""마금5리 다목적회관"" 동측 인근에 위치하며 주변은 순수경지정리지대로서 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 유사 사다리형의 평지로서, 현황 '답'으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건은 남측 노폭 약2~3미터내외의 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(음지말천)<소하천정비법>임.
