나이스옥션 법원경매 천안 2025타경649 [1] 충청남도 천안시 서북구 성환읍 매주리 324-8 5층504호 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 충남 · 평가일 2025.08.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건 기호(2),(3)은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 소재 '성환중학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 연립주택, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

대상물건 기호(2),(3)까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(2): 세장형의 평지로서, '도로'로 이용 중입니다.
기호(3): 세장형의 평지로서, '도로'로 이용 중입니다.

인접 도로상태

기호(2),(3) : 대상물건이 도로이며, 동측으로 소로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합)
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(성환중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>



기호(3): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합)
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(성환중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 대상물건 기호(1)과 기호(2),(3)은 감정평가에 관한 규칙 제7조 제2항에 따라 일괄하여 감정평가 하였습니다.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건 기호(1)은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 성환리 소재 ‘성환중학교' 남서인근에 위치하고 주위는 단독주택, 공동주택, 노변 일부 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

대상물건 기호(1)까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통사정은 양호한 편입니다.

건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 504호로서,
(사용승인일: 2019.08.27)

외벽:석재 및 패널붙임 등
내벽:벽지 및 타일 등
창호:샤시창호입니다.

이용상태

기호(1): 연립주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관, 등)으로 이용중입니다.

설비내역

기호(1): 기본적인 위생급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

기호(1): 세장형의 평지로 '연립주택건부지'로 이용중입니다.

인접 도로상태등

기호(1): 동측으로 소로에 접하고 있으며, 북측 기호(2)와 남측 기호(3) 세로를 이용중입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(성환중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 대상물건 기호(1)과 기호(2,3)은 감정평가에 관한 규칙 제7조 제2항에 따라 일괄하여 평가하였습니다.

물건 비고

일괄매각