나이스옥션 법원경매 천안 2025타경643 [1] 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 480-2 전 경매
충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 480-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경643(천안지원 경매6계). 감정가 2,018,966,000원, 최저가 989,293,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 643 [1]
소재지
충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 480-2
용도
토지
매각기일
2026.07.21
관할법원
천안지원 경매6계 (041-620-3076)
이용제한
비행안전구역, 자연녹지지역, 도시지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
9,886㎡ (2,990.52평)
금액
감정가
2,018,966,000원
최저가
989,293,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
98,929,300원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.12
2,018,966,000원
유찰
2차
2026.06.16
1,413,276,000원
유찰
3차
2026.07.21
989,293,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 소재 ""율금2리 마을회관"" 북동측 인근에 위
치하며, 부근은 전, 답 등의 농경지, 주택, 근린생활시설, 공장 등으로 형성된 지역으로서,
제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등
일반적인 교통사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
공히 부정형의 토지로서, 5필지 일단의 과수원(배나무 식재됨)으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호(5)토지 북동측으로 아스팔트 포장된 농로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서 상
- 기호(1~4)토지는 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 이며,
- 기호(5) 토지는 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.
제시목록 외의 물건
- 감정인의 개략적인 실측에 의하면, 별첨 ""사진용지""에서와 같이 본건 토지(기호(1~5))상에 소유자미상의 제시외수목(기호 ㉠, 배나무)이 소재하는 것으로 판단되어 개략적인 위치 확인 및 수량, 현황조사 후 평가하였으니, 필요시 정확한 지적경계측량 등을 통한 재확인을 요함.
- 감정인의 개략적인 실측에 의하면, 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""에서와 같이 본건 기호(5) 토지상에 컨테이너박스 및 이동식화장실이 소재하는 것으로 판단되나, 이동이 가능한 간이구조로 평가에서 제외하였음.
