나이스옥션 법원경매 청주 2025타경2947 [1] 충청북도 청주시 상당구 금천동 77-7 금천뉴타운아파트 104동 OOOOOOOO 아파트 경매
충청북도 청주시 상당구 꽃산동로 41 금천 뉴타운 아파트, 104동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2947(청주지방법원 경매3계). 감정가 35,200,000원, 최저가 24,640,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 2947 [1] |
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| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 금천동 77-7 금천뉴타운아파트 104동 OOOOOOOO |
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| 도로명주소 | 충청북도 청주시 상당구 꽃산동로 41 금천 뉴타운 아파트, 104동 OOOOOOOO |
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| 용도 | 아파트 |
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| 매각기일 | 2026.04.22 |
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| 관할법원 | 청주지방법원 경매3계 (043-249-7303(구내:7303)) |
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| 이용제한 | (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역 |
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면적
| 토지면적 | 28.15㎡ (8.52평) |
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| 건물면적 | 59.96㎡ (18.14평) |
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금액
| 감정가 | 35,200,000원 |
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| 최저가 | 24,640,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 2,464,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.01.07 |
35,200,000원 |
매각 |
| 신건 |
2026.01.14 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 신건 |
2026.02.27 |
- |
미납 |
| 신건 |
2026.03.18 |
35,200,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.04.22 |
24,640,000원 |
매각 |
| 2차 |
2026.04.29 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 2차 |
2026.06.05 |
- |
납부<br />(2026.06.04) |
| 2차 |
2026.07.07 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 대화 · 평가일 2025.08.25
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 청주시 상당구 금천동 소재 “금천초등학교” 남동측 근거리에 위치하며, 주위로는 아파트단지, 단독주택, 상가 등이 혼재되어 있는 바 주위 환경은 양호함.
- 교통상황
- 본건 소재지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 양호함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 지상15층 건물 내 제104동 제1104호로서,
외벽 : 페인팅 마감 등,
창호 : 섀시 창호 등임.
- 이용상태
- 현황 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로 아파트부지임.
- 인접 도로상태등
- 남동측 및 남서측으로 노폭 약 6M 내외, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 8M 내외
의 포장도로가 소재함. - 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역임.
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 본건 등기사항전부증명서-집합건물- 상 대지권의 목적인 토지 중 ‘충청북도 청주시 금천동 77-16번지’ 의 지목은 ‘전’이나, 토지대장 및 등기사항전부증명서-토지- 상 지목은 ‘대’이니, 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 등기사항전부증명서-집합건물- 상 대지권의 목적인 토지 중 ‘충청북도 청주시 상당구 금천동 77-7번지’의 면적은 22,327㎡이나, 1994.01.21.일자로 청주시 상당구 금천동 77-19(이전 영운동 36-3), 77-21(이전 용정동 343-5), 77-22(이전 용정동 343-32), 115-80, 115-81과 합병되어 기준시점 현재 토지대장 및 등기사항전부증명서-토지-에 등재된 면적은 32,522㎡이니 경매진행시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
10건 |
85% |
171,970,600원 |
| 최근 6개월 |
18건 |
80% |
162,433,056원 |
| 최근 12개월 |
47건 |
78% |
153,472,845원 |
물건 비고
지분매각, 공유자 우선매수권 있음(우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)