나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52698 [1] 경기도 성남시 분당구 동원동 104-13 비동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 성남시 OOO OOO OO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52698(성남지원 경매2계). 감정가 256,000,000원, 최저가 179,200,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52698 [1]
소재지	경기도 성남시 분당구 동원동 104-13 비동 OOOOOO
도로명주소	경기도 성남시 OOO OOO OO OOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.04.06
관할법원	성남지원 경매2계 (031-737-1322)
이용제한	비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 자연취락지구, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 하수처리구역, (접함)도로구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)

경기도 성남시 분당구 동원동 104-13 비동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	56.00㎡ (16.94평)
건물면적	59.73㎡ (18.07평)

금액

감정가	256,000,000원
최저가	179,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	17,920,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.27	256,000,000원	유찰
2차	2026.04.06	179,200,000원	매각
2차	2026.04.13	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.21	-	납부<br />(2026.05.07)
2차	2026.06.04	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경한 · 평가일 2025.08.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 '금곡IC' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조: 2003년 10월 16일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상3층 건물 내 제지층 제비03호로서,
외벽 : 치장벽돌 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람.
설비내역: 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필지 일단지의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역(2025-04-15), 자연취락지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 가) 임대관계 : 미상임.
나) 기타 : 본건 건물은 집합건축물대장상 위반건축물표시(조경훼손, 허가과-1380호) 되어 있는 바, 경매 진행시 참고바람.

물건 비고

1. 다세대주택으로 이용중임.
2. 집합건축물대장상 표제부에 위반건축물표시(조경훼손, 분당구청 허가과-1380호)가 기재되어 있으므로 경매입찰시 참조요망.