나이스옥션 법원경매 수원 2025타경57351 [1] 경기도 화성시 향남읍 구문천리 927-9 다인블루빌 1동 10층1002호 오피스텔 경매
경기도 화성시 향남읍 구문천리 927-9 다인블루빌 1동 10층1002호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경57351(수원지방법원 경매18계). 감정가 83,000,000원, 최저가 83,000,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경기도 화성시 향남읍 구문천리 소재 ""화성시외국인복지센터"" 남동측 인근에 위치하고, 부근은 공장, 근린생활시설, 업무시설, 근린공원 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층/지상15층 건물 내 제10층 제1002호로서,
(사용승인일 : 2009.12.18.)
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재 붙임 마감.
내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등으로 탐문조사됨.
창 호 : 섀시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 30미터, 동측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건에 대한 현장조사시 폐문부재로 인하여 귀 제시목록 및 탐문조사, 감정평가전례 등을
통하여 개략적으로 도시하였으니, 경매진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태 등을 재확인 바람.
물건 비고
-주택도시보증공사(양도전:임차인 임총민)로부터 2026.06.09.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
