나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511534 [1] 인천광역시 부평구 청천동 379-8 더원스테이트 8층2동801호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 부평북로 65 더원 스테이트, 8층2동801호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511534(인천지방법원 경매27계). 감정가 210,000,000원, 최저가 102,900,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 511534 [1]
소재지	인천광역시 부평구 청천동 379-8 더원스테이트 8층2동801호
도로명주소	인천광역시 부평구 부평북로 65 더원 스테이트, 8층2동801호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.24
관할법원	인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한	준공업지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 중점경관관리구역, (저촉)상대보호구역

인천광역시 부평구 청천동 379-8 더원스테이트 8층2동801호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	16.59㎡ (5.02평)
건물면적	65.83㎡ (19.91평)

금액

감정가	210,000,000원
최저가	102,900,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,290,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.15	210,000,000원	유찰
2차	2026.05.18	147,000,000원	유찰
3차	2026.06.24	102,900,000원	매각
3차	2026.07.01	-	최고가매각허가결정
3차	2026.08.04	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 인천광역시 부평구 청천동 소재 ""청천초등학교"" 북측 인근에 위치하는 ""더원스테이트""
8층 2동801호로서, 주변은 각종 공장 및 중·소 규모의 공동주택 등이 소재하는 지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층건 중 8층 2동801호임.
이용상태: '오피스텔'로 이용중임.
설비내역: 상·하수도설비 및 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형의 토지로서, '업무시설 및 제1종근린생활시설'의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건의 동측, 남측 및 북측으로 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준공업지역(2017-04-25), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역
<건축법>, 상대보호구역(2024-04-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-06-29).
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.