나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511541 [1] 인천광역시 남동구 만수동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511541(인천지방법원 경매8계). 감정가 241,000,000원, 최저가 118,090,000원. 매각기일은 2026-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511541 [1]
소재지인천광역시 남동구 만수동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.05.22
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한준주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 만수동 OOOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적15.28㎡ (4.62평)
건물면적77.44㎡ (23.42평)

금액

감정가241,000,000원
최저가118,090,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,809,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.19 241,000,000원 유찰
2차 2026.04.20 168,700,000원 유찰
3차 2026.05.22 118,090,000원 매각
3차 2026.05.29 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영재 · 평가일 2025.09.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 14층 내 4층 401호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태
집합건축물대장상 오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북서측, 북동측 및 남서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.