나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511431 [1] 인천광역시 계양구 장기동 OOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 OOOOOOOO OO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511431(인천지방법원 경매8계). 감정가 135,000,000원, 최저가 66,150,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 511431 [1]
소재지	인천광역시 계양구 장기동 OOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 계양구 OOOOOOOO OO OOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.04.20
관할법원	인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, (접함)완충녹지, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)어린이공원, (저촉)절대보호구역

인천광역시 계양구 장기동 OOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	25.85㎡ (7.82평)
건물면적	45.07㎡ (13.63평)

금액

감정가	135,000,000원
최저가	66,150,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	6,615,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.04	135,000,000원	유찰
2차	2026.03.19	94,500,000원	유찰
3차	2026.04.20	66,150,000원	매각
3차	2026.04.27	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.29	-	납부<br />(2026.05.26)
3차	2026.06.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경신 · 평가일 2025.08.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 계양구 장기동소재 '계양초등학교"" 남서측 약100미터 지점에
위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택,아파트 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내의 2층 201호로서,

외벽 : 드라이비트마감.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 하이새시창호 등임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남서측으로 약8미터 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(장기(구획정리)), 가축사육제한구역
(전부제한지역), 장애물제한표면구역(수평표면), 상대보호구역, 절대보호구역,
과밀억제권역.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	73건	60%	85,195,841원
최근 6개월	113건	61%	85,257,018원
최근 12개월	206건	63%	90,689,660원

물건 비고

-건물 외벽에 '에벤에셀'로 표기되어 있음