나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511436 [1] 인천광역시 남동구 만수동 111-83 동부센트리움 12층1203호 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 만수서로29번길 31, 동부센트리움 12층1203호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511436(인천지방법원 경매8계). 감정가 262,000,000원, 최저가 128,380,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511436 [1]
소재지인천광역시 남동구 만수동 111-83 동부센트리움 12층1203호
도로명주소인천광역시 남동구 만수서로29번길 31, 동부센트리움 12층1203호
용도집합건물
매각기일2026.06.29
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한(접함)제2종일반주거지역, 준주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 만수동 111-83 동부센트리움 12층1203호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.13㎡ (3.67평)
건물면적63.86㎡ (19.32평)

금액

감정가262,000,000원
최저가128,380,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,838,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 262,000,000원 유찰
2차 2026.05.22 183,400,000원 유찰
3차 2026.06.29 128,380,000원 매각
3차 2026.07.06 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 현산감정 · 평가일 2025.08.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""인천동부초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층 건 내 제12층 제1203호로서,
(사용승인일 : 2018.10.18.)

외벽 : 단열외장 마감 등.
창호 : PVC섀시창호.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 4필일단의 사다리형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측과 동측으로 각각 노폭 약 6미터, 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
111-83 : 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
111-84, 111-85, 111-86 : 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08) ((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.