나이스옥션 법원경매 인천 2025타경511281 [1] 인천광역시 계양구 박촌동 24-8 킹스빌타운 314동 OOOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 장제로1025번길 8-3 킹스빌타운, 314동 OOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경511281(인천지방법원 경매13계). 감정가 100,000,000원, 최저가 34,300,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 511281 [1]
소재지인천광역시 계양구 박촌동 24-8 킹스빌타운 314동 OOOOOOO
도로명주소인천광역시 계양구 장제로1025번길 8-3 킹스빌타운, 314동 OOOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.04.22
관할법원인천지방법원 경매13계 (032-860-1613(구내:1613))
이용제한토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, 중점경관관리구역
인천광역시 계양구 박촌동 24-8 킹스빌타운 314동 OOOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.34㎡ (7.97평)
건물면적59.78㎡ (18.08평)

금액

감정가100,000,000원
최저가34,300,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금3,430,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.05 100,000,000원 유찰
2차 2026.02.06 70,000,000원 유찰
3차 2026.03.23 49,000,000원 유찰
4차 2026.04.22 34,300,000원 매각
4차 2026.04.29 - 최고가매각허가결정
4차 2026.05.28 - 납부<br />(2026.05.21)
4차 2026.06.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.08.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 박촌동 소재 '인천소양초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대 및 각종 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 진·출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 박촌역(인천1호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물내의 제지하층 제비01호로서,
(사용승인일 : 2002.02.23)
외벽 : 드라이비트 마감 등
창호 : 샤시 창호임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
본건은 위생 및 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2013-05-27), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 73건 60% 85,195,841원
최근 6개월 113건 61% 85,257,018원
최근 12개월 206건 63% 90,689,660원