나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경3541 [1] 경기도 의정부시 고산동 996-3 한강듀클래스의정부고산 비동 9층942호 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.08.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

기호(1) : 본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 '고산동 주민센터' 남서측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 아파트, 지식산업센터 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

기호(2),(3) : 본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 '민락 IC' 남서측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 아파트, 지식산업센터 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

기호(1),(2),(3) : 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하
는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

기호(1) : 프리케스트콘크리트구조 지하1층 지상10층 중 9층 942호로서,

외벽 : 커튼월 및 복합판넬 마감 등,
내벽 : 페인팅 마감 등,
창호 : 페어글라스 창호 등 마감임.

기호(2) : 프리케스트콘크리트구조 지하2층 지상10층 중 지하2층 B205호로서,

외벽 : 커튼월 및 복합판넬 마감 등,
내벽 : 페인팅 마감 등,
창호 : 페어글라스 창호 등 마감임.

기호(3) : 프리케스트콘크리트구조 지하2층 지상10층 중 3층 308호로서,

외벽 : 커튼월 및 복합판넬 마감 등,
내벽 : 페인팅 마감 등,
창호 : 페어글라스 창호 등 마감임.

이용상태

기호(1)~(3) : 공장(지식산업센터)로 이용중임.

설비내역

기호(1)~(3) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등
이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호(1) : 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 현황 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
기호(2),(3) : 대체로 평탄한 장방형의 토지로 현황 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

기호(1) : 북서측으로 왕복 4차선의 도로와 접하고 있음.
기호(2) : 북측 및 서측으로 왕복 2차선의 도로와 접하고 있음.
기호(3) : 북측 및 동측으로 왕복 2차선의 도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) :준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로3류(폭 25m~30m)(2022-06-29)(접합), 공
공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호(2) :준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-1)(접합), 중로3
류(폭 12m~15m)(중로3-2호선)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 준보전산지
<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호(3) :준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-2호선)(접합),
공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.