나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경2590 [1] 서울특별시 도봉구 방학동 612-34 태양아파트 2층205호 아파트 경매

서울특별시 도봉구 시루봉로15마길 23 태양아파트, 2층205호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2590(서울북부지방법원 경매8계). 감정가 222,000,000원, 최저가 142,080,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 2590 [1]
소재지	서울특별시 도봉구 방학동 612-34 태양아파트 2층205호
도로명주소	서울특별시 도봉구 시루봉로15마길 23 태양아파트, 2층205호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.23
관할법원	서울북부지방법원 경매8계 (02-910-3678)
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 정비구역, (저촉)교육환경보호구역, 고도지구, 제2종일반주거지역

서울특별시 도봉구 방학동 612-34 태양아파트 2층205호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	30.84㎡ (9.33평)
건물면적	67.36㎡ (20.38평)

금액

감정가	222,000,000원
최저가	142,080,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	14,208,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.14	222,000,000원	유찰
2차	2026.05.19	177,600,000원	유찰
3차	2026.06.23	142,080,000원	매각
3차	2026.06.30	-	최고가매각허가결정
3차	2026.08.05	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 강림감정 · 평가일 2025.08.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 방학중학교 북서측 인근에 위치하며
주위는 공동주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황: 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은
보통인 편임.
건물의 구조: 건물은 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층건중 2층 205호로서
외 벽: 화강석 및 드라이비트 마감
내 벽: 벽지 및 타일 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태: 아파트(방3,주방1,거실1,욕실2,발코니3)로 이용중임
설비내역: 위생설비 및 도시가스에 의한 난방시설등이 있음
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형으로 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측으로 약6m도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(7층이하),고도지구(28m이하),소로3류(폭8m미만)(접함),가축사육제한구역,
교육환경보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:54-236m),정비구역,과밀억제권역.
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): ①본건 토지는 인접필지(612-2)와 합벽건축되었으며 인접필지상에는 태양아파트(1호~4호),
본건 토지상에는 태양아파트(5호~6호)가 소재함.
②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을
토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.