나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11593 [1] 서울특별시 영등포구 당산동2가 28-1 서경홈타운 제7층 제703호 다세대주택 경매

서울특별시 영등포구 영등포로19길 3-1 서경홈타운, 제7층 제703호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11593(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 369,000,000원, 최저가 236,160,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11593 [1]
소재지	서울특별시 영등포구 당산동2가 28-1 서경홈타운 제7층 제703호
도로명주소	서울특별시 영등포구 영등포로19길 3-1 서경홈타운, 제7층 제703호
용도	다세대주택
매각기일	2026.06.10
관할법원	서울남부지방법원 경매16계 (02-2192-0055)
이용제한	대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준공업지역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역

서울특별시 영등포구 당산동2가 28-1 서경홈타운 제7층 제703호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	9.97㎡ (3.02평)
건물면적	22.35㎡ (6.76평)

금액

감정가	369,000,000원
최저가	236,160,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	23,616,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.19	369,000,000원	유찰
2차	2026.04.28	295,200,000원	유찰
3차	2026.06.10	236,160,000원	매각
3차	2026.06.17	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우솔 · 평가일 2025.08.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 영등포구 양평동1가 소재 '서울남부고용노동지청' 남동측 인근에 위치하
며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서
제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 및 5호선 ""영등포
구청역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난합니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층, 지상8층 건물 내 제7층 제703호로서,
(사용승인일 : 2022.04.05)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 하이새시 창호 등입니다.
이용상태: 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차장, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한
개별난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 본건 토지는 인접필지 및 인접대지 대비 대체로 평틴한 정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 본건 동측 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축), 가로구역별
최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부 관할), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각