서울특별시 강서구 화곡로42나길 14-12, 더포레스트(화곡2) 제8층 제801호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11584(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 293,000,000원, 최저가 293,000,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울우장초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주변은
동류형의 오피스텔, 숙박시설, 다세대주택 및 로변을 따라 주상용건물 및 근린생활시설 등
이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 9층 내 8층 801호로서,
사용승인일: 2021.12.24.
외벽: 석재붙임 마감 등.
창호: 칼라알루미늄샷시창호임.
이용상태
집합건축물대장 등 관련 공부상 오피스텔로 기재되어 있으나, 내부 확인이 불가하여 실제 이
용상황은 미상임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지기, 기계식 주차시설, 온수 및 난방설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약4~5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요
망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건
축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가
로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공
항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계 미상임.
물건 비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
