나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11564 [1] 서울특별시 구로구 오류동 242-1 건영포레스트빌 제비동 제3층 제302호 다세대주택 경매

서울특별시 구로구 오리로13가길 26 건영포레스트빌, 제비동 제3층 제302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11564(서울남부지방법원 경매14계). 감정가 244,000,000원, 최저가 195,200,000원. 매각기일은 2026-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11564 [1]
소재지서울특별시 구로구 오류동 242-1 건영포레스트빌 제비동 제3층 제302호
도로명주소서울특별시 구로구 오리로13가길 26 건영포레스트빌, 제비동 제3층 제302호
용도집합건물
매각기일2026.12.02
관할법원서울남부지방법원 경매14계 (02-2192-0053)
이용제한대공방어협조구역, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 제2종일반주거지역, (접함)준보전산지, (접함)토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 구로구 오류동 242-1 건영포레스트빌 제비동 제3층 제302호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.65㎡ (7.15평)
건물면적32.41㎡ (9.80평)

금액

감정가244,000,000원
최저가195,200,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금19,520,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.03 244,000,000원 유찰
2차 2026.12.02 195,200,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정명 · 평가일 2025.08.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""천왕역"" 북서측 근거리에 위치하는 부동산으로서,
본건 주위로는 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건으로 차량 진출입이 가능하며, 근거리에 지하철(천왕)역 및 인근에 버스정류장이 소재하
는 등, 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호 건으로서,
(사용승인일:2020.03.17.)

외벽 : 돌붙임 마감 등,
창호 : 새시창호마감임.
이용상태
기호(가):본건은 다세대주택으로 이용중임.
(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)
설비내역
기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
기호(1)~(5):본건은 5필 일단의 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
기호(1)~(5):본건 서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)~(5):도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하),대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지
반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.