나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11559 [1] 서울특별시 구로구 천왕동 277-6 더메종277 제6층 제604호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경인 · 평가일 2025.08.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 천왕동 소재 ""천왕초등학교"" 동측 인근에 위치하고, 인근에 오
피스텔, 아파트, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보
통시 됩니다.

교통상황

본건은 제반차량 출입이 가능하며, 북측 인근에 지하철7호선""천왕역""이 위치하고, 인근
도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 9층중 6층 604호로서,
외벽 : 돌붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

오피스텔로 이용중입니다.(후첨 ""내부구조도"" 참조)

설비내역

급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이
되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제2종근린
생활시설(일반음식점) 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건은 남서측 및 북동측으로 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

천왕동 277-6
준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2005-12-29)(접합), 도로(접합), 교육환경보
호구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등)),
도시개발구역, 과밀억제권역 등 입니다.
<자세한 내역은 후첨 ""토지이용계획확인서"" 참조하시기 바랍니다.>

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
임대미상입니다.

2) 기타
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물건 비고

임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각