나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11532 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.08.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""신정초등학교""에서 남동측으로 직선거리 약 400m, 지하철역 2·5호선 ""까치산역""에서 측으로 직선거리 약 900m 지점에 위치함.

교통상황

본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 지하철역(2·5호선, 까치산역)으로부터 약 900m 거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 도로(""국회대로7길"")까지 약 60m 거리임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 중 제6층 제603호로서,
(사용승인일 : 2020.07.24.)
외벽 : 타일붙임 마감 등,
창호 : 이중새시창호 등임.

이용상태

일련번호(가) : 다세대주택(방2, 거실 및 주방, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등)으로 이용중인 것으로 탐문 조사됨.

설비내역

기본적인 위생설비(급배수, 급탕 등), 난방설비(개별난방, 도시가스보일러 등), 승강기설비(승객용/1000kg/13인승), 소방설비(스프링클러 등) 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 집합건물의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 6m, 동측으로 노폭 약 3m의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.