나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11434 [1] 서울특별시 금천구 가산동 OOOOO OOOOOOOOO OOO OOOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 금천구 서부샛길 714 G밸리 OOOO OOO OOO OOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11434(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 160,000,000원, 최저가 102,400,000원. 매각기일은 2026-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 11434 [1]
소재지서울특별시 금천구 가산동 OOOOO OOOOOOOOO OOO OOOOOOO
도로명주소서울특별시 금천구 서부샛길 714 G밸리 OOOO OOO OOO OOOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.05.28
관할법원서울남부지방법원 경매4계 (02-2192-1334)
이용제한대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 준공업지역, (접함)기타자동차정류장, 도시지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
서울특별시 금천구 가산동 OOOOO OOOOOOOOO OOO OOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.96㎡ (3.01평)
건물면적19.37㎡ (5.86평)

금액

감정가160,000,000원
최저가102,400,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금10,240,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.11 160,000,000원 유찰
2차 2026.04.16 128,000,000원 유찰
3차 2026.05.28 102,400,000원 매각
3차 2026.06.04 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.10 - 납부<br />(2026.07.10)
3차 2026.08.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 목산 · 평가일 2025.08.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1,7호선 환승역인 ""가산디지털단지역"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 공장, 지식산업센터, 업무시설, 지식산업센터, 물류센터 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지하철 1,7호선 환승역인 ‘가산디지털단지역’ 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용여건은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 15층건 내 제6층 제에이604호로서,
외 벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감 등
창 호: 샤시창호 마감임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조).
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고·평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하며, 서측으로 서부간선도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 기호 1~4 공히, 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

- 토지 별도등기 있음
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각