나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11556 [1] 서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-183 메이슨리치 제5층 제501호 오피스텔 경매

서울특별시 영등포구 국회대로56길 14 메이슨리치, 제5층 제501호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11556(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 340,000,000원, 최저가 174,080,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11556 [1]
소재지	서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-183 메이슨리치 제5층 제501호
도로명주소	서울특별시 영등포구 국회대로56길 14 메이슨리치, 제5층 제501호
용도	오피스텔
매각기일	2026.08.04
관할법원	서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 준주거지역

서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-183 메이슨리치 제5층 제501호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	8.30㎡ (2.51평)
건물면적	29.35㎡ (8.88평)

금액

감정가	340,000,000원
최저가	174,080,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	17,408,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.26	340,000,000원	유찰
2차	2026.05.07	272,000,000원	유찰
3차	2026.06.17	217,600,000원	유찰
4차	2026.08.04	174,080,000원

감정평가 요약

감정평가기관: WD · 평가일 2025.08.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동7가 소재 ""한림대학교 한강성심병원"" 북서측 인근에
위치하며 주위는 동유형의 오피스텔, 주상용건물, 업무시설, 아파트, 근린생활시설 등이
혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철5호선 ""영등포시장역"" 등
이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설 건물 내 제5층 제501호로서,
외벽 : 돌붙임 및 석재 타일 붙임 마감 등
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역: 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비
등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지
등으로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측으로 국회대로56길과 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 영등포동7가 94-183 :도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각