나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경11552 [1] 서울특별시 영등포구 영등포동5가 75 더봄 제5층 제506호 오피스텔 경매

서울특별시 영등포구 영중로24길 16, 더봄 제5층 제506호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11552(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 300,000,000원, 최저가 192,000,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11552 [1]
소재지	서울특별시 영등포구 영등포동5가 75 더봄 제5층 제506호
도로명주소	서울특별시 영등포구 영중로24길 16, 더봄 제5층 제506호
용도	오피스텔
매각기일	2026.06.17
관할법원	서울남부지방법원 경매1계 (02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망))
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역

서울특별시 영등포구 영등포동5가 75 더봄 제5층 제506호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	6.21㎡ (1.88평)
건물면적	19.27㎡ (5.83평)

금액

감정가	300,000,000원
최저가	192,000,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	19,200,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.26	300,000,000원	유찰
2차	2026.05.07	240,000,000원	유찰
3차	2026.06.17	192,000,000원	매각
3차	2026.06.24	-	최고가매각허가결정
3차	2026.08.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인헌 · 평가일 2025.08.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동7가 소재 ""영중초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으

며, 주위는 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지

역임.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 ""영등포시장역"" 등이

소재하고 있음.
건물의 구조: 집합건축물대장상 2021.11.12자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층

건물 내 5층 506호로서,

외 벽 : 외장석재 등 마감

창 호 : 새시 창호
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식 주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세필지 일단의 부정형 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 노폭 약8미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 토지 기호1~3 공히 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외: 애완 및 방범용 가축)

지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건

축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-

524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항:서울시청 도시계획과

문의)<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각