나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경103634 [1] 서울특별시 서초구 방배동 918-11 드림타운 에이동 4층401호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대안감정 · 평가일 2025.08.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 ""지하철2호선 방배역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의
이용편의성은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상4층 건 내 제4층 제401호로서,
외벽 : 치장 석재 마감 등
창호 : 샤시 창호

이용상태

다세대주택로서 후첨 '내부구조도' 참고 바람.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2인접 토지 대비 평지인 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 외곽공도와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.
- 본건은 집합건축물대장상 위반건축물(주거개선과-21964(2018.04.17)호에 의거 위반건축물 표시[401호 : 구조 :판넬/판넬, 면적 : 19.95㎡, 용도:주거)로 등재되었으니, 경매 진행시 참고바람.

물건 비고

- 제시외 건물 포함