서울특별시 강서구 OOOOOOOO OOOOO OOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경115656(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 223,000,000원, 최저가 142,720,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 주거지대입니다.
교통상황
대상물건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철5호선 "화곡역", 지하철2,5호선 "까치산역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건 중 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2000.04.04)
외벽 : 드라이비트 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용중이며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방시설, 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 대체로 장방형의 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
대상물건 북측으로 폭 약 4m 내외의 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2 공히,
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
대상물건 평가부분인 301호가 집합건축물대장 건축물현황도상 302호 부분을 점유 사용중이므로, 경매 업무시 참고 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
296건
75%
196,353,401원
최근 6개월
550건
78%
199,779,420원
최근 12개월
1019건
78%
201,114,298원
물건 비고
- 공부와 현황 불일치(302호와 건축물현황도 바뀜)
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
