서울특별시 양천구 가로공원로56길 37-4, 제6층 제601호 (신월동, 나우리치빌) (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경142597(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 119,000,000원, 최저가 76,160,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신원중학교" 남측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주변은 다세대주택, 소규모 상가, 학교 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 및 출입 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인근에 소재하여 제반 교통 편의성은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 내 다세대주택(601호)으로서
외벽 : 벽돌모양 외장재 붙임 등,
내벽 : 벽지, 타일 등,
창호 : 샷시 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 포장된 세로(막다른 도로)에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(신월생활권중심), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구) <공항소음 방지 및 소음대책 지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역 (강서양천교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (강서양천교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-09)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 기타 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
84건
80%
215,162,418원
최근 6개월
153건
83%
225,161,161원
최근 12개월
306건
85%
230,476,402원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
