나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경144753 [1] 서울특별시 영등포구 양평동6가 O OOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매
서울특별시 영등포구 OOOOOO OOO OOOO OOOOOO OOOOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경144753(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 197,000,000원, 최저가 126,080,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 영등포구 양평동 소재 "당산초등학교’서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철 선유도역(9호선) 및 노선버스 정류장이 소재하는 바, 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상12층 중 제12층 제1202호로서,
외벽 : 석재 붙임 등 마감
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
현황 "오피스텔"로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로대비 정방형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 약 5미터, 남동측으로 약 15미터, 남서측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
44건
80%
215,801,561원
최근 6개월
81건
84%
234,255,677원
최근 12개월
159건
85%
240,897,520원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
