나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경145183 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세일 · 평가일 2024.12.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은
공동주택단지 및 주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경보통시됨.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내에 구분 소유된 2층 203호로서,
(사용승인일 : 2017.10.27)

외벽 : 연와 치장쌓기 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시 창호 등

이용상태

다세대주택(방2, 거실겸주방1, 화장실1 등)으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등

토지의 형상 및 이용상태

자체기반 평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 4미터 포장된 도로와 인접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역
(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육
지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물
대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 다세대주택 표준적 물건상황을 기준
하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각