나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경146117 [1] 서울특별시 금천구 독산동 OOOOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세일 · 평가일 2024.12.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울시 금천구 독산동 소재 "독산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 공동
주택단지 및 주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경보통시됨.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내에 구분 소유된 3층 304호로서,
(사용승인일 : 2019.5.27)

외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시 창호 등

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등

토지의 형상 및 이용상태

자체기반 평탄한 2필1단지 대략 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6미터 포장된 도로와 인접함.

토지이용계획 및 제한상태

공히
도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역, 건축허가.착공제한지역
(2024-02-14)(제한기간:(최초)제한공고(고시)일로부터 2년), 장애물제한표면구역(진입
표면구역), 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망), 대공방어
협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)
관할), 과밀억제권역, 주차환경개선지구, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변),
토지거래계약에관한허가구역(2024-03-21)(지정기간:2024.04.04-2025.04.03.)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물
대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 다세대주택 표준적 물건상황을 기준
하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각