나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경4838 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 강서구 OOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4838(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 292,000,000원, 최저가 233,600,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 4838 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO
용도오피스텔
건물명쌍떼포레
매각기일2025.10.23
관할법원서울남부지방법원 경매4계 (02-2192-1334)
이용제한대공방어협조구역, 도시지역, (접함)제3종일반주거지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, (접함)지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.76㎡ (1.44평)
건물면적23㎡ (6.96평)

금액

감정가292,000,000원
최저가233,600,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금23,360,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.02 292,000,000원 유찰
2차 2025.10.23 233,600,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 인욱 · 평가일 2025.01.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(2호선 및 5호선)" 남서측 인근에 소재하며,주위는 근린생활시설,오피스텔,다세대주택,아파트 및 단독주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량 진.출입 가능하며,인근에 지하철역(까치산역) 및 노선버스 정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제4층 제401호로서
외벽;대리석 및 화강석 마감
내벽;벽지 및 타일등 내부 인테리어 마감
창호;샷쉬창호 입니다.
이용상태
오피스텔(방1,주방 겸 거실,화장실)로 이용 중 입니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비,도시가스설비,난방설비,옥내소화전설비,승강기설비,주차설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 인접도로와 평탄시되는 토지로 오피스텔 건물부지로 이용 중 입니다.
인접 도로상태등
남측으로 약 20m-25m,서측으로 약 3m의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,중요시설물보호지구(공항),지구단위계획구역,중로1류(폭20m-25m)(접함),가축사육제한구역,수평표면구역,(수평표면),대공방어협조구역(위탁고도;77-257m),과밀억제권역,(주차장법제19조 제4항의 규정에의한주차장전용부지),건축법 제2조제1항베11호나목에 따른도로(일부도로포함)입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계; 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 129건 84% 222,593,356원
최근 6개월 225건 85% 223,990,837원
최근 12개월 342건 84% 222,079,302원

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각