나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경151898 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다산 · 평가일 2025.01.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡1동주민센터 남서측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택 및 오피스텔, 주상복합건물, 상업용건물 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으
로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장 및 지하철 까치산역이 소재
하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 12층 건물 내 제2층 제202호로서,
(사용승인일 : 2021-12-10)

외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샤시 창호 등임

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 사다리형의 평지로 오피스텔 1개동의 건부지임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8m 내외, 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭
8m-10m 미만)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

본건의 내부구조 및 이용상황은 폐문부재로 인해 관련공부상 등재된 현황도면 등을 통해
파악한 바 참작바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각