서울특별시 금천구 독산로101길 12, 제4층 제401호 (독산동, 우미휴먼빌) (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4234(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 259,000,000원, 최저가 132,608,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산3동주민센터" 북서측 인근에 위치하는 부동산
으로서, 본건 주위로는 아파트, 다세대주택 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 사정은 양호
한 편임.
건물의 구조
기호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제4층 제401호 건으로서,
(사용승인일:2019.05.20.)
외벽 : 돌붙임 마감 등,
창호 : 새시창호마감임.
이용상태
기호(가):본건은 다세대주택으로 이용중임.
(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
설비내역
기호(가):본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
기호(1):본건은 인접도로대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
기호(1):본건 서측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1):도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:
도시계획과),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역
(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군
수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
73건
76%
198,510,028원
최근 6개월
136건
81%
213,273,310원
최근 12개월
247건
82%
214,741,644원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
