서울특별시 구로구 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4081(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 363,000,000원, 최저가 185,856,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅중학교" 북동측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택,연립주택,근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며,근거리에 지하철 1호선 "개봉역 및 오류동역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제5층 제502호
외벽:치장벽돌 마감 등,
내벽:벽지 및 인테리어 등,
창호:새시 창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)(방3,거실,화장실,주방,발코니 등)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 급배수설비,위생설비,난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
개봉동 342-2 :도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지, 지목 도로 한정)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
본건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
71건
72%
220,785,522원
최근 6개월
128건
76%
215,314,888원
최근 12개월
298건
76%
207,222,571원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
