나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경4104 [1] 서울특별시 구로구 개봉동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 구로구 OOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4104(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 299,000,000원, 최저가 122,470,000원. 매각기일은 2026-03-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 4104 [1]
소재지서울특별시 구로구 개봉동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 구로구 OOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO
용도다세대주택
건물명다솜그랑빌
매각기일2026.03.11
관할법원서울남부지방법원 경매4계 (02-2192-1334)
이용제한대공방어협조구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 도시지역, (접함)도로, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 구로구 개봉동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적18.51㎡ (5.60평)
건물면적30.40㎡ (9.20평)

금액

감정가299,000,000원
최저가122,470,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금12,247,000원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.02 299,000,000원 유찰
2차 2025.10.23 239,200,000원 유찰
3차 2025.11.26 191,360,000원 유찰
4차 2026.01.21 153,088,000원 유찰
5차 2026.03.11 122,470,000원 매각
5차 2026.03.18 - 최고가매각허가결정
5차 2026.04.22 - 납부<br />(2026.04.16)
5차 2026.06.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 디에셋 · 평가일 2025.01.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울한영대학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철 1호선(오류동역, 개봉역) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물내 제 5층 제503호로서
(사용승인일자: 2021. 6. 11.)

외벽: 벽돌 및 석재붙임 등 마감.
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 샷시창 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조>
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스, 승강기 및 난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 장방형 토지로서, 건부지(다세대주택 및 근린생활시설)로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태
기호1, 2: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 71건 72% 220,785,522원
최근 6개월 128건 76% 215,314,888원
최근 12개월 298건 76% 207,222,571원

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각