서울특별시 강서구 OOOOO OOOO OOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5213(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 274,000,000원, 최저가 219,200,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 숙박시설, 주상용 건물 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 평지붕 지하2층/지상11층 건물 내 제4층 제405호로서,
사용승인일: 2021.03.09
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 하이샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 오피스텔(방2, 화장실, 거실 겸 주방)임.
* 본건 현장조사시 폐문부재로, 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도를 기초로 작성하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지이며 오피스텔의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
129건
84%
222,593,356원
최근 6개월
225건
85%
223,990,837원
최근 12개월
342건
84%
222,079,302원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
