나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경4432 [1] 서울특별시 구로구 개봉동 OOOOOO OOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 인헌 · 평가일 2025.01.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "경인중학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위

는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "개봉역" 등이 소재

하고 있음.

건물의 구조

집합건축물대장상 2021.04.16.자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕

6층 건물 내 5층 502호로서,

외 벽 : 외장석재 등 마감

창 호 : 새시 창호

이용상태

도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세필지 일단의 부정형 토지로서 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 건물부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약6미터 내외, 남측으로 노폭 약8미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

토지 기호 1,2,3 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층), 도로(접합), 장애물제한표면구역

(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에

관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부

(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각