서울특별시 영등포구 OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOO OOOOO OOOOOOOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5992(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 277,000,000원, 최저가 221,600,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 5992 [1]
소재지
서울특별시 영등포구 영등포동2가 OOOOO OOOO OOO OOOOO
도로명주소
서울특별시 영등포구 OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOO OOOOO OOOOOOOO OOOOO
용도
오피스텔
건물명
성운힐스
매각기일
2025.10.23
관할법원
서울남부지방법원 경매4계 (02-2192-1334)
이용제한
대공방어협조구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 준주거지역
면적
토지면적
6.82㎡ (2.06평)
건물면적
18.70㎡ (5.66평)
금액
감정가
277,000,000원
최저가
221,600,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
22,160,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.02
277,000,000원
유찰
2차
2025.10.23
221,600,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 통일 · 평가일 2025.01.26
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동5가 소재 ""영등포시장역"" 동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 '영등포시장역') 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상8층 건물 내 제7층 제701호로서,
(사용승인일 : 2021.02.18.)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등 입니다.
이용상태
오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문조사 되었습니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비, 주차 설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외:애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항:서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
38건
88%
256,564,242원
최근 6개월
89건
86%
257,217,284원
최근 12개월
130건
86%
263,747,523원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
