서울특별시 구로구 개봉로3가길 82-22, 제비동 OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5015(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 234,000,000원, 최저가 187,200,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 5015 [1]
소재지
서울특별시 구로구 개봉동 312-41 다원리치빌4차 제비동 OOO OOOOO
도로명주소
서울특별시 구로구 개봉로3가길 82-22, 제비동 OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOO
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""서울개명초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 등으로 형성되는 주택제대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건이 속한 ""다원리치빌4차"" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층건(사용승인일:2021.01.26) 중 제1층 제101호로서
외벽 : 벽돌(타일)붙임 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등
창호 : 샤시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 경사를 이루고 있는 3필 일단의 가장형 토지로서 주거용으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건이 속한 ""다원리치빌4차"" 서측으로 개봉로3가길 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
3필지 공히, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),
육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면 및 거주자
탐문 등에 의하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
60건
80%
207,908,260원
최근 6개월
140건
76%
195,070,253원
최근 12개월
317건
79%
208,775,898원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
