서울특별시 구로구 개봉로3가길 82-22, 제에이동 OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4968(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 373,000,000원, 최저가 238,720,000원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 4968 [1]
소재지
서울특별시 구로구 개봉동 312-41 다원리치빌4차 제에이동 OOO OOOOO
도로명주소
서울특별시 구로구 개봉로3가길 82-22, 제에이동 OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOO
본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""서울개명초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 등 이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 도시형생활주택-단지형다세대주택 건물 내 제3층 제302호로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태
도시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용중임.
(후첨 ' 내부구조도' 참조)
설비내역
개별난방시설로서 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 완경사지를 대체로 자체 평탄화 한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택-단지형다세대주택 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 개봉로3가길과 접함.
토지이용계획 및 제한상태
3필지 공히
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
69건
73%
218,243,109원
최근 6개월
148건
73%
201,583,081원
최근 12개월
313건
77%
210,241,599원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
