서울특별시 강서구 OOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경6094(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 230,000,000원, 최저가 184,000,000원. 매각기일은 2025-10-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 학교,
오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 시장 및 로변을 따라 주상용건물 및 근린상가 등이 소재하
는 지역으로 제반환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측 인근에 공항시장역(9호선) 및 인근에 시내버스정류장
이 소재하여 교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 내 3층 303호로서,
사용승인일(2020.11.11)
외벽: 석재붙임 마감.
창호: 알루미늄샷시 및 하이샷시창호임.
이용상태
집합건축물대장 등 관련 공부상 오피스텔로 기재되어 있으나, 내부 확인이 불가하여 실제 이
용상황은 미상임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지기, 기계식 주차설비 및 온수설비
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지가 일단지를 이룬 대체로 사다리형 평지의 토지로서, 업무시설, 공동주택, 근린생활시
설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측, 동측 및 남측으로 노폭 약8미터, 6미터, 2-3미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로
(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26
)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>임.
기호(2): 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(
접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수
평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교
육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
129건
84%
222,593,356원
최근 6개월
225건
85%
223,990,837원
최근 12개월
342건
84%
222,079,302원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
